Продажа или покупка недвижимости — важные шаги в жизни. Сопровождение сделки помогает упростить этот процесс и сделать его более удобным.

Специалисты НормОбзор помогут вам проверить документы, найти хорошую цену и решить все необходимые вопросы, чтобы все прошло гладко и выгодно.

Что включает в себя сопровождение сделки? 1. Юридическая чистота

Перед тем как приступить к сделке, важно убедиться, что недвижимость не имеет обременений, долгов или других юридических проблем. Мы проводим детальную проверку документов, чтобы не впороться в сюрпризы.

2. Подготовка документов

Сделка с недвижимостью требует обширного пакета документов. Мы поможем собрать и подготовить все необходимые документы для продажи или покупки: договоры, свидетельства о праве собственности, техническую документацию и многое другое.

3. Переговоры и заключение сделки

Мы представляем ваши интересы на переговорах, чтобы добиться максимально выгодных условий. Наша цель — заключить сделку, которая станет хорошим стартом для ваших дальнейших шагов.

4. Послепродажное сопровождение

После заключения сделки мы остаемся с вами на связи, если понадобится оказать поддержку и консультации по возникшим вопросам.

Этапы сделки с недвижимостью:

1. Определение стоимости сопровождения сделки:

Мы обсуждаем стоимость услуг по сопровождению сделки и заключаем договор. При заключении договора вы оплачиваете невозвратную сумму в размере 10.000 рублей, которая входит в общую стоимость услуг. Оставшаяся сумма оплачивается в день подписания договора купли-продажи

2. Знакомство с документами на продаваемый объект:

Проверяем важные документы, включая:

— Выписку или свидетельство о регистрации права собственности

— Документы-основания (например, договор купли-продажи, дарение и т. д.)

— Наличие перепланировок и их узаконивание

— Количество собственников и необходимость получения их согласия

3. Знакомство с документами покупателя:

Убедимся, что покупатель готов: наличие средств (ипотека или наличные), условия оформления сделки (нотариальная или нет).

4. Подготовка к сделке:

Подготавливаем предварительный договор купли-продажи (договор задатка), в котором прописываются:

— Обязанности сторон

— Сроки выхода на сделку

— Список предметов, входящих в стоимость квартиры

— Дата заключения основного договора купли-продажи (ДКП)

Если сделка осуществляется по ипотеке, готовим документы для банка. Если сделка нотариальная, готовим документы для нотариуса. Далее ждем одобрения от банка или нотариуса

5. Назначение даты сделки:

После получения всех одобрений определяем дату подписания сделки.

6. Подписание сделки:

В день сделки подписываем:

— Договор купли-продажи (ДКП)

— Кредитный договор (если применимо)

Отправляем документы в Росреестр для регистрации и выбираем тип регистрации (1−14 дней), ждем завершения процесса

7. Ожидаем перевод денег:

После регистрации сделки ждем перевода денег нашему клиенту

8. Передача ключей и завершение сделки:

После получения оплаты передаем ключи покупателю. Проверяем соответствие квартиры и предметов, находящихся в ней, с условиями договора купли-продажи. Завершаем сделку и рассчитываемся

Команда НормОбзор готова стать вашим надежным партнёром на этом пути, обеспечивая надежность, безопасность и комфорт в каждой сделке!