Сопровождение сделки с недвижимостью: продажа и покупка
Продажа или покупка недвижимости — важные шаги в жизни. Сопровождение сделки помогает упростить этот процесс и сделать его более удобным.
Привет!
Специалисты НормОбзор помогут вам проверить документы, найти хорошую цену и решить все необходимые вопросы, чтобы все прошло гладко и выгодно.
Что включает в себя сопровождение сделки?
1. Юридическая чистота
Перед тем как приступить к сделке, важно убедиться, что недвижимость не имеет обременений, долгов или других юридических проблем. Мы проводим детальную проверку документов, чтобы не впороться в сюрпризы.
2. Подготовка документов
Сделка с недвижимостью требует обширного пакета документов. Мы поможем собрать и подготовить все необходимые документы для продажи или покупки: договоры, свидетельства о праве собственности, техническую документацию и многое другое.
3. Переговоры и заключение сделки
Мы представляем ваши интересы на переговорах, чтобы добиться максимально выгодных условий. Наша цель — заключить сделку, которая станет хорошим стартом для ваших дальнейших шагов.
4. Послепродажное сопровождение
После заключения сделки мы остаемся с вами на связи, если понадобится оказать поддержку и консультации по возникшим вопросам.
Специалисты НормОбзор помогут вам проверить документы, найти хорошую цену и решить все необходимые вопросы, чтобы все прошло гладко и выгодно.
Что включает в себя сопровождение сделки?
1. Юридическая чистота
Перед тем как приступить к сделке, важно убедиться, что недвижимость не имеет обременений, долгов или других юридических проблем. Мы проводим детальную проверку документов, чтобы не впороться в сюрпризы.
2. Подготовка документов
Сделка с недвижимостью требует обширного пакета документов. Мы поможем собрать и подготовить все необходимые документы для продажи или покупки: договоры, свидетельства о праве собственности, техническую документацию и многое другое.
3. Переговоры и заключение сделки
Мы представляем ваши интересы на переговорах, чтобы добиться максимально выгодных условий. Наша цель — заключить сделку, которая станет хорошим стартом для ваших дальнейших шагов.
4. Послепродажное сопровождение
После заключения сделки мы остаемся с вами на связи, если понадобится оказать поддержку и консультации по возникшим вопросам.
Этапы сделки с недвижимостью
Мы обсуждаем стоимость услуг по сопровождению сделки и заключаем договор. При заключении договора вы оплачиваете невозвратную сумму в размере 10.000 рублей, которая входит в общую стоимость услуг. Оставшаяся сумма оплачивается в день подписания договора купли-продажи
Проверяем важные документы, включая:
- Выписку или свидетельство о регистрации права собственности
- Документы-основания (например, договор купли-продажи, дарение и т. д.)
- Наличие перепланировок и их узаконивание
- Количество собственников и необходимость получения их согласия
Убедимся, что покупатель готов: наличие средств (ипотека или наличные), условия оформления сделки (нотариальная или нет).
Подготавливаем предварительный договор купли-продажи (договор задатка), в котором прописываются:
Если сделка осуществляется по ипотеке, готовим документы для банка. Если сделка нотариальная, готовим документы для нотариуса. Далее ждем одобрения от банка или нотариуса
- Обязанности сторон
- Сроки выхода на сделку
- Список предметов, входящих в стоимость квартиры
- Дата заключения основного договора купли-продажи (ДКП)
Если сделка осуществляется по ипотеке, готовим документы для банка. Если сделка нотариальная, готовим документы для нотариуса. Далее ждем одобрения от банка или нотариуса
После получения всех одобрений определяем дату подписания сделки.
В день сделки подписываем:
Отправляем документы в Росреестр для регистрации и выбираем тип регистрации (1−14 дней), ждем завершения процесса
- Договор купли-продажи (ДКП)
- Кредитный договор (если применимо)
Отправляем документы в Росреестр для регистрации и выбираем тип регистрации (1−14 дней), ждем завершения процесса
После регистрации сделки ждем перевода денег нашему клиенту
После получения оплаты передаем ключи покупателю. Проверяем соответствие квартиры и предметов, находящихся в ней, с условиями договора купли-продажи. Завершаем сделку и рассчитываемся
Команда НормОбзор готова стать вашим надежным партнёром на этом пути, обеспечивая надежность, безопасность и комфорт в каждой сделке!
