Элитная новостройка в Уфе? Полный обзор дома New Bridge от ГК Стратег. Нормобзор 2024
Знаете, все мы ошибаемся — и я не исключение. В прошлый раз, делая обзор Нью-Бриджа, я сказал, что люди, покупающие там квартиры, вряд ли будут смотреть наши видео. Но оказалось, Нью-Бридж у нас покупают! И когда я пересмотрел свои обзоры по Нью-Бриджу и Холмогорам, которые выходили в конце 2023-го и начале 2024-го, я понял, что эти проекты достойны свежего взгляда.
Те обзоры больше напоминали интервью и снимались буквально на старте проектов. Тогда наша цель была просто познакомить вас с новыми ЖК, чтобы вы приходили в Нормобзор и узнавали подробности. Сейчас ситуация изменилась, и я готов погрузить вас в детали. Начнем с Нью-Бриджа.
На первый взгляд, кажется, что за забором ничего не поменялось. Но это только снаружи — внутри проекта произошли значительные изменения. Что касается структуры сегодняшнего обзора — тут всё, как всегда буду импровизировать. Но я точно расскажу, что изменилось за это время, как это повлияло на стройку и сдачу объекта. Мы подготовили инсайдерскую информацию от застройщика, а также поговорили с крутыми специалистами. Например, с дизайнером-озеленителем Ларисой, которая создаёт невероятный сад для Нью-Бриджа и будет за ним ухаживать. Или с Ефимом Чистяковым, который раскроет нюансы вентиляции.
Кстати, на фоне других проектов Нью-Бридж выгодно выделяется тем, что более 90% строительных материалов уже законтрактованы и находятся на складах. Это большая редкость в наше нестабильное время, когда у многих других застройщиков еще даже не завершены тендеры. Здесь же всё чётко: вам точно скажут, из чего будет построен дом, без домыслов.
Для начала давай немного разберемся с терминологией, чтобы понять, к какому классу мы отнесем этот дом. С чем его вообще можно сравнивать? Когда мы снимали проект в декабре, я делал отсылку на ЖК «Аристократ», но в комментариях меня поправили: «Ты что, есть же Zorge Premier!» Обзор по нему, если ты не видел, обязательно посмотрите.
Но что стоит отметить? Несмотря на мое глубокое уважение к застройщику «ЖилСтройИнвест», которому мы поем оду уже столько лет, сколько существует наш проект, Нью-Бридж, конечно, выглядит гораздо более выгодно по сравнению с Zorge Premier. Тут и размер, и количество квартир, и количество домов, и этажность — это все играет свою роль.
И, если честно, при более детальном изучении, я пришел к выводу, что из того, что у нас сейчас строится. Если говорить конкретно про рынок Уфы, то Zorge Premier — это, наверное жилье бизнес-класса здорового человека. А вот Нью-Бридж — это, безусловно, элитка. Согласен ли ты с этим определением или нет? Обязательно пиши свое мнение в комментариях.
Теперь давайте поговорим о самом доме. Нью-Бридж — это один 11-этажный дом, два уровня из которых подземные — это паркинг. Надземные этажи делятся так: первый — это лобби, коммерческие помещения и офис управляющей компании, а со второго по седьмой идут типовые жилые этажи. Что касается верхних этажей — 8-го и 9-го, то это самые престижные лоты. Здесь располагаются квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы. К примеру, сейчас в продаже всего один пентхаус, который я обязательно покажу.
Всего в доме предусмотрено 59 квартир. На эти 59 квартир выделено 62 машиноместа, расположенные на двух подземных уровнях парковки. Информация о проданных квартирах от застройщика недоступна, но, согласно данным сайта «Наш Дом РФ», уже продано 9 квартир и 11 машиномест. Это немного, но для такого уровня проекта, где большинство квартир просторные и рассчитаны на обеспеченную аудиторию, продажа одного лота в месяц считается нормой. На данный момент в продаже осталось 50 квартир. Что касается пентхаусов, их здесь всего 6. В целом, комплекс предлагает 21 вариант планировок.
Проект стартовал в конце 2023 года, а передача объекта запланирована на второй квартал 2025 года. На передачу ключей застройщик закладывает дополнительные 6 месяцев.
Если говорить о транспортной доступности, то Новомостовая улица довольно узкая, а светофор на пересечении с улицей Заки Валиди работает не слишком эффективно, из-за чего там бывают пробки. Однако главное преимущество локации — близость к развязке улицы Заки Валиди с проспектом Салавата Юлаева, которая обеспечивает удобный выезд за город и в сторону аэропорта.
Локация действительно уникальна: это центр города с высокой транспортной доступностью и насыщенной инфраструктурой. Рядом детские сады, школы, в том числе школа № 14, и большинство вузов города — всё в шаговой доступности. Этот район Уфы прям «центр-центр», и недвижимость здесь всегда стоит больших денег.
Вокруг комплекса находится множество достопримечательностей. Например, Софьюшкина аллея, связанная с дворянским родом Аксаковых, соединяет парк Ленина, сквер Зии Нуриева и ансамбль Соборной площади с садом Салавата Юлаева. Этот сад — объект культурного наследия, с его смотровых площадок открывается вид на старую Уфу и Оренбургскую переправу. Здесь также расположен единственный в городе висячий мост.
Неподалеку находится музей писателя Сергея Тимофеевича Аксакова, основанный в 1978 году. Сегодня он является филиалом Национального музея Башкортостана. Рядом стоит театр драмы имени Мажита Гафури. А между Нью-Бриджем и театром Гафури находится старейший парк города — парк имени Ленина (Матросова).
Почему NB еще за забором?
Во время прошлого обзора мы обратились к застройщику с вопросом: почему они до сих пор «не вышли из-за забора»? Изначально хотели взять интервью у мастера, но решили, что технические специалисты могут не донести суть простым языком. Поэтому расскажем сами.
Особенность стройплощадки заключается в ее минимальной площади — всего 0,18 га. Она расположена в районе плотной исторической застройки: рядом школа, оживленная дорога с постоянным трафиком, а также близко стоящие дома. Это накладывает ограничения на темпы и возможности реализации проекта.
Мастер отметил, что построить девять этажей монолитного каркаса — задача несложная, но главные инженерные трудности связаны с подземным уровнем. Здесь пришлось переносить ливневую канализацию, включая несколько коллекторов, и устранять остатки старых фундаментов. Работы велись в три горизонта, что замедляло процесс.
На данный момент подземный этап завершен, и теперь начинается самая быстрая часть стройки — возведение каркаса и последующая отделка. Скоро можно будет наблюдать, как «Нью-Бридж» поднимется выше забора.
Отдельно стоит отметить уникальное для республики (в жилищном строительстве) применение технологии шпунта Ларсена, где железные конструкции не вбивались, а вдавливались. Это позволило избежать осыпания грунта и сохранить окружение стройки.
Площадь территории застройки составляет всего 825 квадратных метров. Это небольшой, но элитный дом с отделкой из натурального камня. Просторных дворовых территорий ожидать здесь не стоит. Главный вход расположен со стороны Новомостовой, а застройщик активно занимается благоустройством прилегающей территории. Уже появилась клумба, высажены деревья и установлены стильные приствольные круги.
Первый этаж дома займет коммерческая недвижимость: два помещения, одно из которых станет семейным рестораном, а второе — велнес-центром. Эти помещения будут сдаваться в аренду, чтобы застройщик мог контролировать их назначение. Управляющая компания также будет собственной. Этот станет серьёзным вызовом для застройщика, особенно если он сохранит в своей структуре управляющую компанию. Иного пути у него нет, ведь таких проектов в городе еще не строилось. Здесь речь идёт не только о продаже жилья, но и о долгосрочной репутации, которая будет зависеть от качества обслуживания.
Например, в лобби будущего комплекса не будет привычной консьержки типа бабушки Маши, а появится настоящий портье. В услуги также войдут химчистка и прочие удобства, что делает этот дом элитным. Жильцы смогут максимально избавить себя от бытовых хлопот, переложив их на обслуживающий персонал. Такой подход может стать стратегическим преимуществом для застройщика, укрепив его репутацию на будущее.
Ожидать здесь суперпросторных дворов или развитой детской инфраструктуры не стоит. Пока у застройщика даже рендеров дворового пространства особо то и нет.
Теперь перейдём к теме сада. Концепция двора основывается на английских мотивах. Ландшафтным дизайном и его реализацией здесь занимается Лариса — профессионал с многолетним опытом. Приятно, что она не только создаст этот сад, но и будет следить за его состоянием в будущем. Как только комплекс будет сдан, я обязательно вернусь сюда, чтобы всё оценить. А пока — пара слов от самой Ларисы.
— Лариса, расскажи немного о себе. Чем именно вы занимаетесь?
— Я ландшафтный дизайнер. У меня нет архитектурного образования, поэтому не могу назвать себя ландшафтным архитектором. Но я занимаюсь озеленением «под ключ».
— То есть, если кто-то из наших зрителей захочет сделать что-то подобное на своём участке, они могут обратиться к вам?
— Конечно, да.
Касаемо проекта Нью-Бридж, его концепция сильно отличается от того, что обычно строится в городе. Даже в сравнении с другими премиальными проектами он выглядит как совершенно иной уровень. Лариса отмечает, что здесь задействован другой подход.
— Лариса, вы работаете с различными застройщиками. Как бы вы охарактеризовали разницу между Нью-Бридж и другими проектами?
— Знаешь, у ГК “Стратег” изначально другой подход. Обычно всё происходит так: проект утвердили, дендролог создал план озеленения, посчитали смету. Затем всё это передаётся на тендер, где подрядчик делает «лучше и дешевле». И результат… зачастую не оправдывает ожиданий. И допустим, его работа была выполнена добросовестно. Но спустя пару лет приходит управляющая компания — и от изначального проекта не остается и следа. Почему? Потому что растения — живые, они требуют ухода: полива, обрезки, подкормки и прочего. Так вот, в наших со “Стратегом” проектах мы внедрили инновационный подход для Уфы. Я пришла к ним и предложила целостный подход к ландшафтному дизайну. Мы начали с предконцепций, чтобы максимально точно определить направление. Сначала сделали несколько вариантов, выбрали один и развили его в полноценную концепцию. Затем приступили к проектированию. Сейчас у нас готова рабочая документация по New Bridge. Я лично контролирую, чтобы каждый элемент — будь то укладка брусчатки или установка автополива — соответствовал проекту. Все растения должны быть свежими, нужного размера, как было запланировано. После завершения работ наша команда либо продолжает обслуживание территории, либо передает управляющей компании подробный регламент ухода за каждым участком — буквально по неделям и месяцам. Это важно, чтобы проект оставался в первоначальном виде.
—Чем уникален проект New Bridge в плане озеленения?
— Во-первых, сам дом невероятно стильный. Территория, правда, небольшая, но это даже плюс: каждую деталь видно, и все требует максимальной аккуратности. Например, мы предусмотрели использование территории соседней школы: за их забором посадим крупномеры, а на своей стороне создадим настоящую красоту. Концепция вдохновлена Великобританией, где сад — это продолжение дома. У англичан даже уличное мощение заходит в интерьер, создавая единую эстетическую линию. Это меня просто поразило, и я решила реализовать подобный подход. Здесь сад — неотъемлемая часть жилого пространства, отражающая статус и вкус жильцов. Территория будет уютной, с минималистичными качелями, стильной песочницей и ощущением приватности. За большими активностями жильцы могут выйти в соседние парки, а придомовая зона станет оазисом спокойствия и эстетики.
— Что будет посажено?
— Мы будем использовать взрослые растения, чтобы сад выглядел зрелым и ухоженным, будто его создали несколько лет назад. Среди них:
Хвойные деревья (например, сосны и шаровидные туи).
Цветущие деревья, такие как яблони.
Почвопокровные розы.
Травы и кустарники: шалфей дубравный, котовник.
Мы создадим комплекс, где растения будут радовать жителей в любое время года. Например, зимой — благодаря хвойным и красоте заснеженных крон. Осенью и весной — текстурой и цветом листвы и цветов. Даже поздней осенью засохшие гортензии, покрытые инеем, выглядят потрясающе.
Мы учли требования пожарных проездов, но сделали это так, чтобы избежать стандартного «запечатанного в асфальт» двора. У нас есть несколько решений, которые сохранят эстетику и функциональность территории. Во дворе ЖК предусмотрено решение, которое позволяет избежать асфальтированных площадей. Во-первых, здесь вместо асфальта используется прочная брусчатка, способная выдержать нагрузку пожарной техники. Во-вторых, парковочные места для маломобильных групп населения выполнены с использованием газонного покрытия на полимерной решетке, которая также выдерживает нагрузку, сохраняя при этом внешний вид.
Стоит отметить, что территория комплекса расположена на стилобате, а значит, зеленые зоны создаются на бетонной основе. Чтобы решить эту задачу, здесь используют приподнятые клумбы, в которых высаживают растения. Эти клумбы выполняют сразу две функции: они не только обеспечивают озеленение, но и служат скамейками.
Таким образом, даже сложные условия проектирования превращаются в интересные и практичные решения. Надеюсь, что в следующий раз мы встретимся уже на объекте, где я смогу показать все это наглядно.
Стратег — крафтовый застройщик?
Теперь о застройщике. Историю застройщика мы обсуждали в прошлых выпусках, да, это тот случай, когда «СтройТЭК» разделился, и генподрядчиком, который занимается строительством, является компания «Основа». Мне удалось пообщаться с собственниками «Стратега» — и это было очень интересно. Когда человек рассказывает о своем проекте с такой увлеченностью, ты чувствуешь его эмоции, не может быть равнодушия. Это всегда видно. И я отметил для себя, что, несмотря на крутость федеральных застройщиков, у которых проекты идут на потоке, это не умаляет их заслуг. Просто у «Стратега» другая схема — более крафтовая, амбициозная, с очень хорошей технической базой. И, конечно, их первые два проекта, уже реализованные под маркой «Стратег», многое скажут о будущем этой компании.
Когда мы с вами побываем в Холмогорах, вы сами все увидите. Это действительно интересный объект, и приятно снимать такие нетривиальные проекты. Хотелось бы, чтобы таких проектов было больше. Ведь когда мы говорим про бизнес-элитку, то в свое время у нас появился Аристократ, потом Зорге Премьер, и теперь вот Нью-Бридж. Прайм, ну, это уже другая история, мне не кажется, что он вписывается в бизнес-класс.
Конструктив
Теперь немного о конструктиве. Как я уже упоминал, к сожалению, здесь не полностью использован красный керамический кирпич. Это, конечно, отличный материал — один из лучших на сегодняшний день. Но есть нюанс: если ты строишь дом полностью из кирпича, то сразу же приходится привязываться к планировке. Ты не сможешь легко изменить или перепланировать ничего, потому что все стены несущие. В элитном жилье, как в Нью-Бридже, предполагается, что каждая квартира будет проектироваться индивидуально. Поэтому здесь застройщик предлагает черновую отделку, а все остальное будет под индивидуальный проект.
Если хочешь, можешь обратиться за дизайном в «Нормпроект» — мы предложим фиксированную цену 2 500 за квадратный метр. 10% — это визуализация, а 90% — техническая часть. Помимо 2D-визуализаций мы предоставляем шикарный 3D-тур, который помогает лучше почувствовать объемы будущего жилья
Вот этот момент с индивидуальной планировкой, который застройщик предлагает — это, конечно, круто. Но есть и свои особенности: звукоизоляция, например. Не скажу, что тут прям все идеально, но каждый уже сможет это решить в своей квартире. Главное — ты ведь все равно получишь тут такую камерность. Весь дом — всего 59 квартир! Ты же, скорее всего, будешь знаком с большинством соседей. И я уверен, что это классно: когда, по сути, все друг друга знают, и ты точно знаешь, кто рядом живет.
Да и покупатели тут — не только местные уфимцы. Львиная доля приобретающих — те, кто просто ищет статусное жилье вблизи аэропорта. Такая вот, знаете, целевая аудитория, с высокими требованиями.
Теперь про фасад. Здесь будет натуральный камень — не просто так выбрали, а целый процесс прошел. Несколько попыток, пока нашли поставщика, который смог предоставить материал, подходящий для наших климатических условий. Это, как по мне, реально показатель серьезного подхода и технической дотошности. Камень + архитектурный бетон — очень гармонично, мне нравится. И вот эта инверсионная кровля — вообще отдельная тема. Суть в том, что кровля на самом деле как бы перевернута: слои укладываются наоборот, чем обычно. Это делает крышу гораздо более долговечной, и никаких слабых мест.
Теперь про окна. Здесь такие же окна как в Zorge Premier — только здесь не 7 стекол, а 3 с 2 камерами. Но это не главное. Важна звукоизоляция, и вот тут ребята не подвели — 40 децибел. Это круто! И плюс еще высота потолков — минимум 3,3 метра. А пентхаусы — до 7 метров! В общем, это вообще другой уровень.
По поводу воды: застройщик сотрудничает с ребятами из BWT, чтобы улучшить качество воды в комплексах. В Холмогорах два фильтра, а в Бридже три. Это значит, что вода будет мягче, что влияет и на технику, и на общее ощущение.
А вот система кондиционирования здесь, вообще, сказка. Об этом я подробнее поговорил со специалистом в этой сфере, Ефимом:
— Расскажи, пожалуйста, Ефим, что принципиально отличает систему центрального кондиционирования в новостройках от того, что мы уже видели, например, в жилых комплексах ЖилСтройИнвеста, Зорге Премьер, и других объектах? Особенно интересует, как это работает в проектах с двухтрубной системой.
— Объясню, в чем отличие. Система кондиционирования всегда была достаточно простой: это фактически холодильник, который охлаждает воздух. Со временем она стала умнее — добавились фильтры, улучшился шумоподавляющий эффект, а также повысилась энергоэффективность. Основной принцип работы системы — минимальное потребление энергии при максимальной мощности охлаждения. В наших домах, например в Уфе, часто встречается система с центральным кондиционированием, где наружный блок работает на одном режиме, и все квартиры подключены к этому блоку, то есть если наружный блок охлаждает, везде будет холод, если отопление, то везде будет тепло.
— То есть, если я правильно понял, наружный блок на крыше управляет всем домом, и в квартире ты не можешь сам переключить на холод или тепло?
— Верно. Управление осуществляется на уровне управляющей компании. Когда наступает сезон, они либо включают отопление, либо охлаждение, и этот режим распространяется на все квартиры.
— А что, если одна сторона дома постоянно на солнце, а другая в тени? Это же разные температуры в разных квартирах, как быть?
— Это как раз один из недостатков двухтрубной системы, потому что если на одной стороне дома жарко, а на другой холодно, нельзя сделать так, чтобы на одной половине было тепло, а на другой — холодно.
— То есть в обычной бытовой системе с наружным и внутренним блоками можно управлять температурой в каждой комнате индивидуально?
— Да, с обычными кондиционерами ты можешь выбрать температуру в каждой комнате, в зависимости от потребностей. Но в случае центрального кондиционирования с одним наружным блоком, такого варианта нет.
—А может ли какая-то хитрая система на уровне наружного блока решить эту проблему?
— Нет, на самом деле наружный блок работает в одном режиме, и его нельзя переключить так, чтобы он выдавал одновременно тепло и холод для разных квартир. Производители обычно не делают совместимыми разные блоки, например, если на крыше стоит «Haier», то и внутри должен быть «Haier».
— А если мы говорим о трехтрубной системе, как это работает?
— Трехтрубная система, как в New Bridge улице Новомостовой, предполагает, что на каждом этаже будет установлен промежуточный блок. Это позволяет управлять температурой в каждой квартире независимо. То есть одна квартира может работать на охлаждение, а другая — на отопление.
—То есть, если наружный блок работает всегда, то благодаря этому промежуточному блоку на этаже можно будет выбрать либо холод, либо тепло в каждой квартире?
—Именно так. Это и есть основное отличие трехтрубной системы от двухтрубной, где все зависит от управляющей компании. Здесь ты можешь сам выбрать режим охлаждения или отопления, не зависимо от того, что происходит в других квартирах.
—То есть можно индивидуально регулировать, даже если на улице разные температуры на разных сторонах дом
—Да, точно. Для каждого помещения можно выбрать подходящий режим. В случае с электролюксом, наружный блок всегда работает, но с энергоучетом. Это важный момент. В старых системах нет учета энергии по наружному блоку — и жильцы, которые не используют кондиционер, все равно платят за него. А в этой системе есть счетчик на наружном блоке, который точно измеряет потребление энергии. Таким образом, жильцы платят только за потребление своей квартиры, а не за весь дом. Ты платишь только за то, что реально использовал. Это важное отличие, и оно помогает избежать дополнительных затрат.
— И в этом плане Elecrolux отличается от других систем?
—Да, этот производитель внедрил систему, которая позволяет точно отслеживать потребление энергии каждым пользователем, что дает большую прозрачность и контроль за расходами.
А теперь, чтобы немного отвлечь тебя от всей этой серьёзной темы, давай расскажем про то, как будет выглядеть парадная. При проектировании интерьеров учли уровень класса комплекса и его название — New Bridge. В интерьере использовали элементы мостового строения, чтобы отразить название.
Например, над камином в холле расположены гипсовые барельефы, которые напоминают ванты — элементы моста. А арочные конструкции, такие, как использовались в Древнем Риме в постройках виадуков и акведуков, украсили центральную часть холла первого этажа в виде подвесных люстр. Это символика, которая перекликается с темой «мостов», а также дополняет интерьер.
Что касается входной зоны, то она плавно соединяет лифтовую зону с общей территорией. В центре холла перед лифтами расположено большое дерево — арт-объект, который символизирует семью, любовь и благополучие. Это дерево как бы соединяет интерьер с экстерьером, встречая гостей теплотой и уютом. Перед лифтами выложена брусчатка, напоминающая мостовую, которая использовалась в английских особняках. Всё это даёт ощущение целостности и гармонии.
В лобби также есть уютная зона с мягкими диванами, камином и красивым дровником, а ещё рабочая зона для двух человек. В интерьере использованы только натуральные материалы, такие как травентин, мрамор и гранит, а также аутентичные архитектурные элементы из гипса. Всё это делает пространство особенно элегантным и подчеркивает статус жильцов. Кроме того, в каждом участке комплекса продуманы индивидуальные сценарии освещения, что позволяет создавать неповторимую атмосферу в каждой квартирной группе. Все эти элементы — это не случайные решения, а детали, которые добавляют глубину и смысл в общую концепцию.
Ну и пару слов о лифтах: лифты уже закуплены, они стоят на складах, и как только всё будет готово, их установят. Это у нас премиалка. Грубо говоря, входная группа, в которой будет уже делаться парадный дизайн, с которым ты сейчас ознакомился. Лифты здесь интересные — кабина проходная, как в некоторых отелях: зашел в одну дверь, не нужно разворачиваться, доехал до своего этажа и прямо вышел.
Особая фишка — карточный доступ. У тебя будет карточка, которая запрограммирована так, что ты можешь подняться только на свой этаж. Это не просто защита — это, по сути, подчеркивание уединенности и закрытости. Например, если твой друг живет на третьем этаже, а ты на пятом, то ты не сможешь подняться на его этаж без специальной карточки. Встречи с соседями, по моим прикидкам, должны происходить либо в лобби, либо, если знаешь, что часто ходишь на какой-то этаж, то хозяин может сделать дополнительный ключ и передать тебе. В общем, доступ — по карточкам. Сначала ты входишь по Face ID в парадную, потом ключик, дверца открывается, и уже в лифте снова приложил ключ — и вот ты на своем этаже.
Кроме того, в инженерном плане здесь тоже все продумано. Помимо того, что усилили сигнал сотовой связи, лифты и паркинг отлично ловят телефон, еще и система фильтрации воздуха, которая делает воздух чистым везде — в парадной, лифте, на этажах. И кстати, такого я не видел нигде: здесь для отделки использовали гранит для МОПов на этажах. Это отдельный акцент от застройщика на премиальность даже самых обычных элементов.
Квартирография
Теперь давай немного о квартирографии. Нью-Бридж предлагает квартиры от двух до пяти в каждом крыле, а на этаже — от четырех до десяти. Площадь варьируется от 27 квадратов до 182. И да, конечно, пентхаусы на верхнем этаже — это самое жирное, с возможностью обустройства дровяного камина.
Но и квартиры поменьше тоже есть. Есть и лоты по 40 квадратов, и такие тоже пользуются спросом. Но по-настоящему покупатели охотятся за 60−70 квадратами.
Я конечно, не хочу, чтобы ты через обзоры узнавал о квартирографии, поэтому приходи в нормобзор, мы тебе покажем все планировки с ценами и поможем подобрать вариант, в котором ты будешь чувствовать себя максимально комфортно.
Сейчас в продаже первый лот, и, если я не ошибаюсь, там около 18 планировок. В феврале застройщик планирует вывести новый лот, но ценник уже будет выше, так что если хочешь успеть — действуй сейчас. Что касается ценообразования, то средняя цена за квадратный метр здесь составляет около 320 тысяч. И, как мы с тобой уже обсуждали, отделка черновая, а планировка свободная. Это значит, что каждый покупатель будет адаптировать квартиру под себя. А еще застройщик предлагает рассрочку — и этот способ оплаты оказался довольно востребованным. На данный момент, если у тебя есть первоначальный взнос в 30%, можно взять рассрочку до 30 сентября 2025 года. При этом на остаток 70% будет накинуто 10% к стоимости. Несмотря на то, что ипотека в этом комплексе не особо популярна, стоит отметить, что здесь действует мусульманская ипотека — мурабаха.
Мы, конечно, рассчитали для тебя ежемесячные платежи. Однако, чтобы не затягивать, покажем пару слайдов (Сейчас ставка еще выше, поэтому смотри и плачь).
А вот и подошел к концу очередной Нормобзор. Если ты читаешь это прямо сейчас на нашем сайте normobzor.ru, куда мы выкладываем все видео в ранний доступ, ты знаешь, что делать. Лайк поставить нельзя, но ты можешь авторизоваться и оставлять свои радостные или не очень комментарии, на которые я с удовольствием отвечаю.
Не забывай, что Нормобзор — это агентство недвижимости полного цикла. С сентября мы запустили подбор загородных домов, так что помимо новостроек, ты можешь обратиться к нам за помощью в выборе прекрасного загородного жилья. Если ты выбираешь дом от застройщика, все наши услуги будут для тебя бесплатны, как и по новостройкам. Если же ты присматриваешься к вторичке или к домам от частных застройщиков, мы можем предложить тебе документальное и строительное сопровождение сделки.