Статья о ЖК «ХОЛМОГОРЫ» от Сергея Норм
Привет! Если ты следишь за новостройками, то наверняка знаком с застройщиком «СтройТЭК», который заслужил хорошую репутацию благодаря своему первому проекту — ЖК «Старый Центр». Сейчас они завершают строительство ЖК «Свобода» в Кузнецовском Затоне, а также открыли продажи в ЖК «Aurum», который строится на месте бывшего торгового центра рядом с церковью. Внутри компании произошло разделение, и часть сотрудников создала собственную компанию. Сегодня мы обсудим один из нашумевших их проектов: ЖК «Холмогоры» — крупный комплекс в Октябрьском районе Уфы.
Сбербанк уже выделил около 6 миллиардов рублей на этот проект. Как и следовало ожидать, здесь используются эскроу-счета. Для тех, кто не в курсе, это специальные счета, доступ к которым получает застройщик только после завершения строительства.
Я считаю, что этот комплекс понравится тем, кого привлекает ЖК «Венский лес», но с более просторными и интересными видами. Расположенный на холме, он открывает великолепные панорамы на Сипайлово и реку Белую. Благодаря своему местоположению, здесь неплохая экологическая обстановка.
Когда речь заходит о выборе новостройки, я всегда говорю, что нужно задать себе несколько ключевых вопросов перед тем, как приступить к поиску. Один из таких вопросов — где я в итоге хочу обосноваться? В суете мегаполиса, среди густонаселенных кластеров типа «Планеты», или в более уединенном месте?
Я считаю, что этот комплекс понравится тем, кого привлекает ЖК «Венский лес», но с более просторными и интересными видами. Расположенный на холме, он открывает великолепные панорамы на Сипайлово и реку Белую. Благодаря своему местоположению, здесь неплохая экологическая обстановка.
Когда речь заходит о выборе новостройки, я всегда говорю, что нужно задать себе несколько ключевых вопросов перед тем, как приступить к поиску. Один из таких вопросов — где я в итоге хочу обосноваться? В суете мегаполиса, среди густонаселенных кластеров типа «Планеты», или в более уединенном месте?
Если говорить про «Холмогоры», то здесь мы имеем уникальный случай, когда в эти два аспекта сочетаются. Этот комплекс развивается на стыке двух инфраструктурных зон, где присутствует как старая, хорошо развитая инфраструктура, так и новые перспективные районы. Первая зона — Сипайлово. Здесь в шаговой доступности находятся школа № 29, магазины, спортзалы, а также ТЦ «Планета» и кинотеатры. А по направлению выше, от комплекса практически такое же расстояние до проспекта Октября. Таким образом, мы имеем дело с районом, расположенным где-то между Горсоветом и Юрюзанью.
Мы помогаем с персонализированным подбором новостроек в Уфе с 2016 года. Если этот вопрос для вас актуален, не стесняйтесь заполнить анкету или позвонить по телефону +7 (347) 212-09-32, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору новостройки в Уфе.
Мы помогаем с персонализированным подбором новостроек в Уфе с 2016 года. Если этот вопрос для вас актуален, не стесняйтесь заполнить анкету или позвонить по телефону +7 (347) 212-09-32, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору новостройки в Уфе.
Одно из преимуществ комплекса, на мой взгляд, заключается в том, что здесь можно насладиться уединением, живя в закрытом от посторонних глаз комплексе. Кроме того, проблем с парковкой в этом комплексе не будет, поскольку под каждым домом предусмотрен подземный паркинг.
Важно обратить внимание на масштаб проекта, так как в последнее время часто встречаются комплексы, состоящие всего из двух-трех домов. Здесь мы имеем дело с гораздо более крупным проектом, общая площадь застройки которого составляет 2,8 гектара. В этом комплексе запланировано строительство 10 домов.
Если вы хотите первыми узнавать о новых проектах и видео о новостройках в Уфе, подписывайтесь на наши социальные сети, особенно на YouTube, Instagram и ВКонтакте.
Важно обратить внимание на масштаб проекта, так как в последнее время часто встречаются комплексы, состоящие всего из двух-трех домов. Здесь мы имеем дело с гораздо более крупным проектом, общая площадь застройки которого составляет 2,8 гектара. В этом комплексе запланировано строительство 10 домов.
Если вы хотите первыми узнавать о новых проектах и видео о новостройках в Уфе, подписывайтесь на наши социальные сети, особенно на YouTube, Instagram и ВКонтакте.
Проект и земельный участок для строительства были выкуплены у «Садового кольца», и на данный момент полноценная перепланировка еще не выполнена. Хотя разрешение на строительство уже получено на все литеры, некоторые детали, такие как ландшафтный дизайн и обустройство двора, пока не ясно как это будут выглядеть. Несмотря на это, у нас уже есть представление о том, что это будет закрытый двор, создающий комфортную среду на такой большой площади. Меня лично привлекает разноэтажность комплекса. Просмотрев все рендеры, мы видим, что здесь нет строений высотой в 25−30 этажей, как это часто бывает. Вместо этого у нас разнообразие этажей от 12 до 25.
Визуально здания выглядят необычно благодаря интересным фасадным решениям. Например, до пятого-шестого этажа используется фасад а-ля клинкер, а выше — вентилируемый фасад, иногда комбинированный с мокрым фасадом. Окна здесь увеличенные, многие из них панорамные, что добавляет простора в интерьеры. Кроме того, система кондиционирования выполнена с выведением коробок, оснащенных сливом в канализацию, чтобы избежать проблем с каплями. Все эти детали, кажущиеся мелочами, в совокупности создают уникальный облик комплекса.
Также стоит упомянуть, что отделку, в том числе и в этом ЖК, можно заказать у нас в подразделении «Норм-отделка». Мы предоставляем услуги ремонта «под ключ» и за последние 5 лет успешно завершили более 150 проектов. Чтобы заказать дизайн проект и отделку звоните по номеру: +7 986−704−62−47
На данный момент доступны для приобретения три дома: 12/1, 12/2 и литер номер 15, расположенные ближе к «Планете». Особенностью пятнадцатого дома будет наличие общественного пространства на верхнем этаже, созданного для отдыха и наблюдения за звездным небом с помощью установленного телескопа. Это новый опыт, который пока еще не распространен у нас. Что касается территории, я ценю то, что застройщик взял на себя обязательство благоустроить часть прилегающего леса. Это можно сравнить, например, с работой «ЖилстройИнвеста» над «Идель Тауэром» на улице Блюхера. В результате жители будут иметь возможность выходить в лес, который будет поддерживаться в порядке и облагораживаться. Однако я считаю, что чем меньше мы вмешиваемся в природу, тем лучше. Кроме того, вокруг комплекса будет проложена беговая и велосипедная дорожки.
Но стоит понимать, что все это дело не одного дня. Это перспектива на несколько лет вперед. То что у сейчас строится и продается, будет сдаваться до конца 2026 года. К моменту сдачи первого литера будет организовано продолжение улицы Рудольфа Нуриева. А к завершению всего проекта планируется построить надземный многоуровневый паркинг, который будет бесплатный для жителей. Это можно сравнить с концепцией ЖК «Умный Дом», где строятся многоуровневые парковки. Всего здесь будет более 1700 парковочных мест, включая подземный паркинг, наземные гостевые парковки и указанный парковочный комплекс, что, на мой взгляд, соответствует потребностям будущих жильцов.
Когда речь заходит о количестве квартир на этаже, стоит отметить, что из трех выведенных в продажу литеров лишь в одном на этаже представлено 13 квартир. В двух других литерах по девять квартир на этаже. Интересно отметить, что здесь нет типовых квартир-студий площадью 20 квадратных метров. Здесь студии начинаются с 28 квадратных метров, и, если говорить о планировке, они имеют достаточно квадратную форму, что позволяет нормально обустроиться. Следует отметить, что студий здесь довольно мало, и в тех домах, где их представлено, максимум две на этаже. В целом же площади в диапазоне от 28 до 80 квадратных метров, что по сути полноценные и просторные трехкомнатные квартиры.
Но стоит понимать, что все это дело не одного дня. Это перспектива на несколько лет вперед. То что у сейчас строится и продается, будет сдаваться до конца 2026 года. К моменту сдачи первого литера будет организовано продолжение улицы Рудольфа Нуриева. А к завершению всего проекта планируется построить надземный многоуровневый паркинг, который будет бесплатный для жителей. Это можно сравнить с концепцией ЖК «Умный Дом», где строятся многоуровневые парковки. Всего здесь будет более 1700 парковочных мест, включая подземный паркинг, наземные гостевые парковки и указанный парковочный комплекс, что, на мой взгляд, соответствует потребностям будущих жильцов.
Когда речь заходит о количестве квартир на этаже, стоит отметить, что из трех выведенных в продажу литеров лишь в одном на этаже представлено 13 квартир. В двух других литерах по девять квартир на этаже. Интересно отметить, что здесь нет типовых квартир-студий площадью 20 квадратных метров. Здесь студии начинаются с 28 квадратных метров, и, если говорить о планировке, они имеют достаточно квадратную форму, что позволяет нормально обустроиться. Следует отметить, что студий здесь довольно мало, и в тех домах, где их представлено, максимум две на этаже. В целом же площади в диапазоне от 28 до 80 квадратных метров, что по сути полноценные и просторные трехкомнатные квартиры.
Если вы рассматриваете новостройки в Уфе, приходите в «Нормобзор» для персонализированного подбора жилья. Можете заполнить анкету или позвонить нам по телефону +7 347 200-84-15
