Сегодня поговорим о комплексе «New Bridge». Для тех, кто пропустил наш прошлый обзор о «Холмогорах», напомним, что застройщики этого проекта являются выходцами из руководства компании «СЗ Стратег», которая уже проявила себя на рынке благодаря своему первому успешному проекту — «Старый Центр». Внутри компании произошло разделение, и теперь часть её бывших членов создала собственную. У них появились два крупных объекта — ЖК «Холмогоры» и ЖК «New Bridge».

Если «Холмогоры» — это семейный комплекс, уединенный в лесном массиве, но при этом находящийся в нескольких минутах доступности от ТРЦ «Планета» со всей необходимой инфраструктурой, то «New Bridge» представляет собой совершенно иную концепцию. Это полноценный бизнес-класс. Если Ж К «The Prime» и ««Le CRISTAL» хоть и претендуют на статус бизнес-класса, но между тем высотой в 25 этажей и имеют более 10 квартир на этаже. В случае «New Bridge» — это именно настоящий представитель бизнес-класса, хотя застройщик заявляет что это «клубный дом».

Почему «New Bridge» не является клубным домом? Название «клубный дом» обычно присваивается объектам, где отсутствуют открытые продажи. В случае с классическим клубным домом потенциальные покупатели проходят собеседование с застройщиком, который решает, соответствует ли покупатель уровню, на который строится дом. Однако здесь у нас открытые продажи, и по довольно высоким для Уфы ценам. Здесь всего 59 квартир на девяти этажах, и нет смысла сравнивать его с другими проектами особенно в люксовом сегменте.

Для многих, элитный жилой комплекс ассоциируется с ЖК «Аристократ». Но «New Bridge» предлагает нечто иное. Здесь важна не только локация, но и ряд других нюансов, которые мы еще обсудим. Этот проект не для всех. Его не будут включать в массовую рекламу, потому что цены здесь начинаются от 250 000 рублей за квадратный метр и могут достигать 330 000. Здесь есть своя аудитория, свой клиент, и это важно учитывать.

Какой же портрет у клиента «New Bridge»? Я думаю, что это в основном люди, уже имеющие элитную недвижимость, возможно, не только в Уфе. Это может быть своеобразное городское гнездышко для тех, кто живет в просторном загородном доме за городом.

Мы помогаем с персонализированным подбором новостроек в Уфе с 2016 года. Если этот вопрос для вас актуален, не стесняйтесь заполнить анкету или позвонить по телефону +7 (347) 212-09-32, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору новостройки в Уфе.

Что касается локации, дом находится в самом центре города на улице Новомостовой рядом со Софьюшкиной Аллеей, которую знают, вероятно, все уфимцы. В непосредственной близости от комплекса расположена 14-я школа.

Застройщик немного преувеличивает, называя это место тихим, ведь рядом улица Заки Валиди, где всегда много движения. Жилой комплекс от Заки Валиди буквально в 100 метрах. Мне кажется, что здесь будет примерно такая же атмосфера, как на второй линии проспекта Октября.

Надо признать, что Новомостовая у нас очень узкая, и на этой дороге всегда много припаркованных машин. Но это свойственно мегаполису, это часть исторического центра.

Здесь ещё не окончательно проработан макет двора. Я думаю, что здесь окружение не требует от застройщика создания огромного двора, потому что через два шага ты уже на Софьюшкиной Аллее. Да и в целом, это самый центр города, где все события. И это нормально, что у дома из 60 квартир будет символический двор. Это будет формат закрытого двора, где ты можешь выпустить ребенка и быть уверенным, что он в безопасности.


Если вы хотите первыми узнавать о новых проектах и видео о новостройках в Уфе, подписывайтесь на наши социальные сети, особенно на YouTube, Instagram и ВКонтакте.


Что касается паркинга, здесь всего девять надземных уровней и  два уровня подземного паркинга. Первый этаж предназначен под коммерцию, а с второго по восьмой — жилые квартиры. Также есть два минусовых уровня паркинга, где расположены инженерные системы. Застройщик заявляет, что будет дополнительная защита от вибраций, что является стандартной практикой для объектов бизнес-класса.
Я не очень понимаю, в чем будет различие между паркингами, так как застройщик говорит о двух типах — «Люксовый этаж» и «Комфорт Плюс». Интересно будет посмотреть, в чем именно будут эти различия.

Касательно паркинга, интересно то, что несмотря на заявленные 62 места на 59 квартир — коэффициент больше единицы. В наши дни, кажется, на объектах такого уровня нужно предусматривать возможность для как минимум двух машин на семью.

Что касается систем кондиционирования и отопления, здесь используется централизованная система. Заказывается все у одного подрядчика, который устанавливает центральное устройство, обеспечивающее холод и тепло. Это подобно тому, как было на других объектах, таких как ЖК «Аристократ» от «Жилстройинвеста» .

Также будет возможность установить различные дизайнерские теплорадиаторы. Это хорошо, потому что ты можешь выбрать то, что подходит к дизайну твоей квартиры, и здесь не нужно будет переделывать всю систему.

Тот факт, что объект продается в черновой отделке, является правильным решением. Когда ты покупаешь квартиру, ты хочешь сделать ее по своему вкусу. Поэтому нам не нужны штукатурка и розетки, которые могут не соответствовать нашим планам. Это хорошее решение, в отличие от других объектов, где все равно приходится всё переделывать.


Также стоит упомянуть, что отделку, в том числе и в этом ЖК, можно заказать у нас в подразделении «Норм-отделка». Мы предоставляем услуги ремонта «под ключ» и за последние 5 лет успешно завершили более 150 проектов. Чтобы заказать дизайн проект и отделку звоните по номеру: +7 986−704−62−47

На завершающих двух этажах располагаются двухуровневые квартиры с площадью от 100 квадратных метров, с потолками высотой до 7 метров и с собственной террасой. Терраса предлагает возможность обустройства барбекю зоны и, в некоторых планировках, размещения дровяных каминов и даже инфракрасной сауны. Представьте, как здорово будет провести время на террасе, наслаждаясь чашечкой кофе, особенно летом, и любуясь довольно «зеленным» районом. Софьюшкина Аллея, на которой располагается комплекс, вероятно, благотворно влияет на качество воздуха здесь, но с другой стороны это всё «компенсируется» постоянными пробками.

На самом деле мне кажется, на пятом или седьмом этаже обычно действительно бывает чуть спокойнее и полегче в плане экологии. Конечно, локация играет большую роль. На Новомостовой хоть и есть движение машин, но оно медленное и не такое интенсивное.

Здесь заявляется очень интересный холл. Язык не поворачивается назвать его просто подъездом. Опять-таки, будет камин, библиотека и лаунж зона. По сути, здесь не заявлено ничего прямо-таки супер нового, чего не было бы в других комплексах, например, в «Прайме». Здесь упор на размер и эксклюзивность, потому что на данный момент у нас нет других проектов такого уровня.

Планировки меняются примерно каждые два этажа. Первый этаж предназначен под коммерческие помещения, и застройщик пока говорит, что не будет их продавать. Это было бы действительно круто, так же как это происходит в ЖК «Видинеевский», где арендаторы контролируются застройщиком. Что касается арендаторов, я слышал, что там уже есть какой-то крупный ресторан, который планирует надолго остаться там, но это пока что слухи.

На первых двух этажах есть несколько студий по 27 квадратных метров, и они уже почти все забронированы, так что, вероятно они будут быстро распроданы. Общие площади квартир здесь начинаются с 40 квадратных метров. На втором и третьем этажах они немного меньше, а на седьмом — уже больше, причем есть даже квартира с шестью комнатами. На верхних двух этажах будут располагаться пентхаусы, самые роскошные, которые, вероятно, будут продаваться по цене около 400 тысяч за квадратный метр.

Также стоит обратить внимание на планировки. Во-первых, здесь предусмотрена черновая отделка, а межкомнатные перегородки отсутствуют, что делает каждую квартиру своеобразным открытым пространством. Хочется отметить, что стройка ведется исключительно из красного керамического кирпича.

Я считаю правильным решением отсутствие внутренних стен, особенно при речи о квартирах площадью около 150 квадратных метров. Ведь на таком уровне жилья будущие жители, вероятно, будут заказывать дизайн-проекты и создавать интерьеры по своему вкусу.

Отделку, в том числе и в этом ЖК, можно заказать у нас в подразделении «Норм-отделка». Мы предоставляем услуги ремонта «под ключ» и за последние 5 лет успешно завершили более 150 проектов. Чтобы заказать дизайн проект и отделку звоните по номеру: +7 986−704−62−47

Из планировок меня привлекло то, что есть достаточно много вариантов с мастер-спальнями и даже есть санузлы с окнами. Очень важно учитывать при выборе планировки, на какую сторону окна будет выходить. Можно выбрать вид в сторону двора и школы, либо на улицу Новомостовую. Эти основные аспекты будут оказывать влияние на вашу жизнь — какой вид за окном и какой будет уровень шума.

Если вы рассматриваете новостройки в Уфе, приходите в «Нормобзор» для персонализированного подбора жилья. Можете заполнить анкету или позвонить нам по телефону +7 347 200-84-15