Сокращаем сроки ипотеки или уменьшаем ежемесячный платеж? Считаем

Сокращаем сроки ипотеки или уменьшаем ежемесячный платеж? Считаем

Так что же выгоднее: сокращать срок ипотеки или всё-таки уменьшать ежемесячный платеж?

Погашать ипотеку досрочно - выгодно. Большинство предпочитает взять ипотеку с меньшим платежом на более долгий срок. Действительно, проще отдавать 15 тысяч в месяц, чем 25. Но дьявол кроется в деталях.

Пример: если взять в ипотеку 2 миллиона на 20 лет под стандартные 10,9%, то ежемесячный платеж составит 21 тысячу, переплата - 3 миллиона рублей. Но если ту же сумму взять на 15 лет, то платить ежемесячно нужно будет всего на 2 тысячи больше - 23 тысячи. А переплата будет меньше на целый миллион. Либо вы платите 21,000 в месяц и отдаете 5 миллионов, либо платите 23,000 и отдаете 4 миллиона. Выгода на лицо.

Досрочное погашение позволяют почти все банки, но здесь тоже есть разница в условиях.

При ипотеке от Сбербанка досрочное погашение возможно, но только в случае внесения двойного платежа за один месяц. Если у вас платеж составляет 25,000 рублей, то необходимо заплатить 50,000 тысяч за месяц, чтобы ускорить выплату кредита.

А в таких банках как ВТБ, Россельхоз, Совкомбанк в досрочное погашение можно записать любую сумму, превышающую ежемесячный платеж. При этом можно выбрать: уменьшить срок выплаты, либо уменьшить ежемесячные платежи. Здесь тоже частенько выбирают второй вариант, но первый гораздо выгоднее, ведь так вы потеряете меньше денег.

Любой вопрос по ипотеке - для нас не вопрос :) Обращайтесь - всегда поможем!
Центр подбора новостроек “НОРМОБЗОР”
☎ 8(347)200-84-15

Отправляя данные, вы соглашаетесь
с Политикой конфиденциальности

Продвижение сайта
Компания не является кредитной организацией. Исключительно информационная деятельность по подбору финансовых продуктов.