Апартаменты - новый вид жилья по доступным ценам. Плюсы и минусы

Апартаменты - новый вид жилья по доступным ценам. Плюсы и минусы

Разберемся, что такое апартаменты и почему у них такая низкая стоимость

Наверняка Вы видели такие предложения: "Квартира за 1 миллион рублей". Дешево, площадь большая, район - всё классно! НО, стоит внимательно посмотреть на описание и сразу всё встает на свои места - это не квартира, а АПАРТАМЕНТЫ

Так почему же квартира стоит намного дороже, чем апартаменты?

А потому что в нашем законодательстве НЕТ четкого понятия, что такое апартаменты. Единственное, что сказано в законе - это нежилое помещение, соответственно СНиПы для жилья (вентиляция, освещение, шумоизоляция, водоотведение, пожаробезопасность, удаленность от промышленных объектов, а также уличное освещение, озеленение, близость соц. объектов, парковка и многое другое) на них не распространяются. А стало быть всё это позволяет застройщику обойтись малыми затратами и снизить цену.

Что хорошего в апартаментах:
 низкая стоимость (цена за кв.м. в среднем ниже на 15-25%)
 классное местоположение (могут быть построены там, где жилую недвижимость строить нельзя - в центре города, историческом месте и тд)
 нестандартные планировки (антресоли, супер потолки, вторые этажи - всё что угодно)

А теперь минусы:
 беззащитность перед застройщиком (при оформлении ДДУ, согласно ФЗ-214, действие компенсационного фонда НЕ распространяется на апартаменты. То есть в случае банкротства Застройщика, Покупатель не получит компенсации из фонда, как обычный дольщик многоквартирного жилья)
 нельзя прописаться (только временная регистрация до 5 лет, с возможностью продления)
      * и то только в случае, если эта недвижимость имеет статус гостиничного комплекса
 СНиПы для жилых помещений здесь не действуют, поэтому претензии на какие-либо неудобства предъявлять будет некому, выше коммунальные платежи (тарифы, как для нежилых помещений)
 при покупке нельзя использовать материнский капитал и другие государственные субсидии
 нельзя получить имущественный налоговый вычет

Поэтому апартаменты - это скорее запасной аэродром, для уже имеющих полноценную квартиру или дом, или и то, и другое. Сейчас идёт некий тренд на апартаменты в крупных городах - крутые планировки, всякие фишки, #СтильноМодноМолодёжно. Но в качестве единственной квартиры, приобретенной на тяжким трудом заработанные средства - наверно, это не совсем подходящий вариант.

Мы знаем о новостройках всё!
Центр подбора новостроек “НОРМОБЗОР”
☎ 8(347)200-84-15

Отправляя данные, вы соглашаетесь
с Политикой конфиденциальности

Продвижение сайта
Компания не является кредитной организацией. Исключительно информационная деятельность по подбору финансовых продуктов.